如果租房毁约是由房东方面造成的，房客可以要求退还押金，但如果是房客方面毁约，则通常情况下押金不予退还。如果双方协商一致，也可以返还部分押金。最好在签署租房合同时注意相关条款，避免不必要的损失。建议在结束租赁关系时，进行房屋检查，以避免额外的责任和退款问题。