西湖科技园租房便宜的原因有多方面。

首先，该园区地理位置较偏，不像市中心区位，交通和商业资源不如市中心。

其次，园区内企业在发展初期，通常租金能力相对较低，对于租房价格也有着一定的压力。

再次，房源相对较多，市场竞争力较大，房主也需要以较低的价格吸引租户。

最后，政府相关政策支持，通过出台一系列税收减免、扶持政策等，鼓励中小微企业集聚于园区内，从而拉动租房市场需求，也带动了租房价格的稳定。