契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。

第一套房，第二套房，二套房，还有商业贷款，都是三套。如果一方是用银行贷款购买的，一方是用公积金贷款购买的，那么结婚之后，如果两个人都是以夫妻的名义贷款，那么就算是三套房了。