总费用不止170万，还需支付一些其他的费用。

首先，要支付购房时的一次性交税费用，包括契税、房屋交易手续费和公证费等等。

其次，交房时需要支付的还有物业费和水电费等等杂费。

所以，除了170万房款外，还需要额外支付数万元的税费和杂费，具体数额会因地区、房屋类型和面积等因素而有所不同。