具体流程如下：
1. 片区规划：以政府部门牵头，经过市场调研和专家咨询等方式展开规划设计工作，进行整体规划，在确保城市发展总体规划的前提下，建立片区发展发展目标和规划方案。
2. 规划审批：将片区规划方案报经国土部门审批，批复后确立规划工作的法律地位，确定土地用途，作为后续的土地出让工作的基础。
3. 土地出让：以公开、公平、公正、竞争的方式进行出让，符合土地管理法和招标投标法相关规定和程序。
4. 工程建设：采取竣工验收合格、逐步交付，缴纳工程保证金等方式，控制项目质量，保证项目安全。
5. 成果交付：片区开发项目建设完成后进行验收，交付给相应的使用单位或者个人，同时提供完备的配套设施和服务。
6. 后续管理：片区开发项目竣工交付后，需要建立完备的管理机制，进行后续的统筹协调、维护、更新等工作，以保证片区开发成果的长期效益。