1、需求分析

首先，根据自身需要确定房源的的区域、户型、价位，可通过各网络平台或实地考察的方式了解房产交易情况和购房政策，比如市场价格、配套设施、学区划分、落户政策和限购限贷政策等。

2、查询房源

充分调查市场后，可以到司法拍卖网站上寻找合适的房源标的。

一般的司法拍卖网站有：

阿里拍卖，

京东网

人民法院诉讼资产网

公拍网

中国拍卖行业协会网

3、了解房源信息

仔细阅读司法拍卖网站上列明的各种公告和文件：“竞拍公告”、“竞拍须知”、“标的物介绍”、“评估报告”、“视频介绍”、“图片介绍”等，在网站中会列明很多购房参考的重要信息，比如房屋类型、拍品现状、权属状况、是否带租、是否占用、户口情况、税费承担方式、欠费情况等等，均需仔细了解清楚。

4、实地看样

我们会安排实地看样服务，资深业务员陪同您，为您讲解房源细节，让您进一步了解房源现状。如有看房意向，可以联络我们轻松报名参加即可。

特别提示：实地看样有助于降低购买法拍房的风险。

5、准备资金方案

法拍房的付款周期一般在10天左右，需要支付全部款项。

在这短短的付款周期里，为了提供资金渠道，解决您的后顾之忧，我们提供合作机构银行贷款服务，您只需要与我们联系，贷款事宜我们协助您解决，提前做好资金准备。

6、报名参拍

房屋的拍卖是在法院指定的拍卖平台上举行，我们也会为您解答关于拍卖平台的竞买登记流程、参与拍卖过程等疑问，方便您获得竞拍资格。

特别提示

拍卖保证金支付完成即被冻结，如果竞拍成功，保证金冲抵拍卖款

如果竞拍不成功，保证金将在拍卖结束后原路退回

如果悔拍，法院将没收保证金

7、办理过户

竞拍成功后，应在指定时间将余款转入法院指定的收款账户。

我们会协助领取《拍卖成交确认书》《协助执行通知书》《执行裁定书》等文件，并与您前往税务机关，递交相关资料进行审税、交税业务，办理权属变更登记手续。最后在法院约定的时间内现场交付房屋。