锦州马家新区是一个位于辽宁省锦州市凌河区康宁街道的社区，地处主城区，具有较好的地理位置和交通便利性。小区周边的生活配套设施相对完善，能够满足居民的基本生活需求。此外，马家新区周边还有一些旅游景点和特色文化，如辽沈战役纪念馆、锦州海景水上乐园、凌河水上公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

然而，对于马家新区的评价也存在一些不同的声音。一些居民反映小区的环境和设施有待改善，比如绿化率不高、公共交通工具不足等问题。同时，由于该区域的房价相对较低，也吸引了一些刚需购房者和投资客，但这也可能带来一些人口结构和社会治安方面的问题。

总的来说，锦州马家新区具有一定的优势和潜力，但也需要在规划和管理上不断完善和提升。对于想要在此购房或居住的人来说，需要充分了解该区域的情况，权衡各种因素，做出明智的决策。