2023年汇通街道改造3个小区.据《城市更新条例（修订草案）》指出，自2023年5月1日起，城市更新项目中不再审批旧房改建，而是改由物业所有人自行决定。

这意味着，物业所有人可以自行决定是否对旧房进行改建，而不必申请审批，更加方便了旧房改造的进程。此外，修订草案还提出了完善的拆迁安置制度，为被拆迁人提供更好的权益保障，同时加大对城市更新规划和实施过程中的监督和管理力度，保障城市更新进展的公平、公正和合理。