第一，在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据。

第二，身为业主的您有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件。

第三，在购房合同中约定公摊面积。根据购房合同的第八条规定，房子总建筑面积与合同面积的误差不能超过3%。这是公摊面积的计算公式：公摊面积=建筑面积[套内建筑面积+公摊面积]×公摊系数。