房龄一旦超过20年,房贷就很难办,有些城市已经有银行规定,房龄在20年以上的就不会让再办房贷了。 据我所知,目前二手商品房的年龄达到30年左右的话是不能卖的。 一般房龄达到20年左右就比较难卖了。