1、已预告抵押的房子指的是以房屋预售合同作为抵押物，开发商承担连带担保责任。

2、房屋交付后由开发商或个人前往当地房管局办理房产证，之后携带房产证等材料前往相关银行办理房屋抵押贷款合同修改手续的一种贷款方式。