玲珑湾之所以价格昂贵，原因在于其地理位置、设施、设计以及品牌知名度。它位于一个高端的住宅区，周围环境优美，交通便利。其设施完备，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等。此外，其设计独特，由知名建筑师打造，品质有保障。最后，作为一家高端房地产开发商，其品牌知名度也为其价格带来了一定的加成。