央行降准对房价的影响是涨。

因为降准可以增加银行的贷款能力，降低贷款成本，从而刺激房地产市场的需求，推动房价上涨。

而且房地产是经济发展的重要支柱，央行降准可以促进经济发展，进一步加剧房价上涨的趋势。

但是，降准对房价的影响也取决于市场的供求关系和政府的调控政策，所以不能一概而论，需要具体情况具体分析。