优点：大品牌，有保障，保利地产在全国都是一流的地产开发商。

物业管理好，物业是保利地产旗下自己的物业公司。

学区资源房，属于阜阳市实验中学学区。

缺点：房价偏高，周边地段的房子要比保利便宜1000多，没有竞争力。

地段属于老城区，周边有阜南路和河滨路，两条城市主干道，夜里有噪音。