专网和地房在通信领域中有着明显的区别。专网是一种专门用于特定用户群体或特定业务需求的通信网络，通常由一个组织或机构自行建设和运营，例如铁路专网、电力专网等。

专网的特点是网络覆盖范围较小，但具有较高的可靠性和安全性，能够满足特定用户群体对于通信的特殊需求。

而地房则是一种地面通信设施，通常用于提供无线通信服务，例如移动通信基站、无线局域网接入点等。

地房的特点是覆盖范围较广，能够为大量用户提供通信服务，但可靠性和安全性相对较低。