原因一：开发商错误地预判了市场，搞错了楼盘、客群的市场定位导致停工烂尾。

原因二：楼盘出现了经济纠纷导致停工烂尾。

原因三：资金出现了问题，特别是用于工程建设的资金不足、资金链条断裂导致开发商既拿不出钱来用于工程建设又无法取得银行贷款导致停工烂尾。

原因四：楼盘工程质量及手续不合格（比如说恒大儋州海花岛）。