东莞南城水濂新城便宜的原因主要有几个方面：

首先，该区域相对于东莞市中心位置较为偏远，交通不便利，导致房价相对较低；

其次，该区域的基础设施和配套设施相对不完善，尚未形成成熟的生活圈，也是造成房价低廉的原因之一；

最后，该区域的房屋供应量相对较大，市场竞争激烈，也促使房价保持较低水平。因此，东莞南城水濂新城相对便宜的价格吸引了一部分购房者。