影响因为空置率越高，房屋的供大于求，租赁市场的竞争程度就越低。

房东为了吸引租客就会降低租金以增加租户数量。

反之，如果房屋供不应求，空置率较低，房东就可以相对提高租金以获得更高的收益。

因此，空置率一定程度上影响房屋租金。

另外，空置率还会影响到房屋维护和管理的成本。

如果房屋空置时间过长，房屋就会失去价值，还需要支付一定的保养和管理费用，这些额外的费用也会反映到租金上。

因此，租金与房屋空置率是密切相关的。