小区房屋租赁合同应包含以下基本内容：

1.当事人信息：出租方（即房东）和承租方（即租户）的姓名、地址、电话等基本信息。

2.租赁房屋信息：包括房屋地址、面积、楼层、房间数量、厨房、卫生间、阳台等基本信息。

3.租赁期限：租约起止时间及续租、解除的相关规定，逾期未解决具体问题的处理方式。

4.租金及缴纳方式：租金金额及分期、缴纳方式的具体约定，逾期未缴的罚款及相关规定。

5.押金：房屋租赁合同需要收取押金，押金标准及退还方式的具体约定。

6.居住规定：租户在住宅内的义务和禁止事项的详细说明或运用规定，如不准吸烟、养宠物等。

7.维修保养：租客和房主分别负责维修和保养的内容和相关规定。

8.违约责任和争议解决：当种患者出现违约行为，例如拖欠租金等，需要罚款或解除合同的处罚方式，同时需要在合同中注明当发生争议时的解决方式。

9.附件清单：一般有房屋租赁合同还需要附属所租房屋的附件清单，如房间中的家具、电器等。

总之，小区房屋租赁合同应该在事先严格核对双方各项要求，详细列明各方权利及义务，做到公平合理，双方才能安心达成合同。建议通过正规渠道寻找房产中介公司，让他们协助撰写合同，以保障各方的利益和权益。