是的，房产证办理和营业执照办理都需要本人去办理并亲自签字。这是因为这些证件都是代表着个人或公司的合法权利和所有权，必须由本人或公司法人亲自签字来保证其真实性和有效性。如果不是本人签字，可能会引发纠纷和法律风险。因此，办理这些证件时，一定要本人亲自前往，并在现场签字确认。