文创园盈利模式，一般有以下几种：

租金收入，也就是园区内的商铺、工厂或办公室等给予租赁人收取租金；

二是特许经营收入，园区内商铺租赁人获得特许经营权，为其他商家提供服务收取费用；

三是培训服务收入，根据文化新兴行业的需求，园区在内部提供培训服务；

四是其他收入，包括体验活动、活动组织、投资咨询、IP相关服务等。