是欺诈行为。

因为故意隐瞒问题会导致买家无法获得真实信息，从而做出错误的购买决策，导致经济损失。

此外，在我国法律中，房屋买卖双方应该履行诚实守信的原则，如果卖家隐瞒重要信息，违反了这一原则，便是欺诈行为。

有关部门也会对此类行为进行处罚。

所以卖家在二手房交易中应该诚实守信，提供真实信息，以维护良好的交易秩序和信任关系。