选择好的地产项目需要考虑多个因素。

首先，考虑所在地的发展前景和市场需求。

其次，要了解该项目的建筑质量、基础设施、配套服务和物业管理情况。

第三，要了解开发商的信誉和经验，以及项目的价格和投资回报率。

最后，要考虑自身财务情况和投资目的，以确定是否适合参与该项目投资。综合考虑以上因素，选择具有潜力和稳定性的地产项目，可以获得较好的回报和保障。