1、买房用公积金的话利率会比不用公积金更低，因此贷款利息更少，能够减少借款人的还款负担；

2、用公积金的条件更加严苛，必须要参与了住房公积金制度的职工才能使用，不用公积金的话就没有这个限制；

3、用公积金买房的手续会比不用公积金更复杂，因为公积金买还还会涉及到组合贷款等，并且需要评估，审批更麻烦。