期房延期三个月能不能退房，需要看相关合同书，假如合同没有相关内容，根据规定，期房延期购房人可以催促开发商交房，如果经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或支付房款利息。