1 法拍报名和出价需要一定的技巧，不是所有人都能轻松成交。

2 报名前需要对房屋进行勘察，仔细分析房屋的优缺点，了解周围环境和市场行情。

出价时需要考虑到竞拍者的心理和出价情况，可以采取留有余地或者一口价出价等技巧来提高自己的成功率。

3 此外，还需要注意法拍拍卖的相关规定和程序，避免违规行为导致投资失误。

因此，法拍报名和出价需要提前做好充分的准备和研究，以克服投资风险，获得更好的投资效果。