恒大因为资金链断裂，面临巨额债务压力，有必要通过卖项目来筹集资金偿还债务。然而，如果恒大在这个时候出售大量项目，将导致房地产市场的过度供应和价格下跌，买家会采取观望态度。同时，卖掉项目会导致恒大未来收入的大幅减少，可能会影响公司的运营和成长。因此，恒大需要平衡现金流和未来良好业绩的利益，并根据实际情况决定是否卖掉项目。