天津北宁湾的房子之所以价格较为便宜，主要有以下几个1. 地理位置：北宁湾位于天津市北部，相对于市中心的地理位置较为偏远。

由于交通不便，缺乏便利的交通网络和配套设施，导致该地区的房价相对较低。

2. 市场供需关系：北宁湾地区的房屋供应相对较大，而需求相对较小。

由于人口流动性较低，购房需求不旺盛，导致房屋供大于求，进而影响了房价。

3. 基础设施和公共服务：相对于市中心或其他繁华地区，北宁湾地区的基础设施和公共服务相对较为简单和有限。

缺乏高品质的教育、医疗、商业等配套设施，使得该地区的房价相对较低。

4. 开发商策略：有时候，开发商为了快速回收资金或推动销售，可能会采取降价促销的策略，从而导致房价较为便宜。

综上所述，北宁湾房子价格较为便宜的原因主要包括地理位置偏远、市场供需关系不平衡、基础设施和公共服务相对简单以及开发商策略等因素。